송도 크리스탈 오션 자이 아파트 평면도 분양가 청약 일정

송도자이 크리스탈 오션 사이버 견본 주택에 많은 방문자들이 몰리면서 그 인기를 실감했는데요. 저야 뭐, 부동산에 큰 관심은 없지만 바닷가 바로 앞에 지어지는 오션뷰 아파트라는 매력 때문에 나름 이것저것 알아보는 중입니다.

 

현재 인천에 살고 있고 송도는 자주 가는 곳인데요. 비록 근처에 살고 있기는 하지만 몇 년 뒤에는 송도로 이사 갈까 생각하고 있기에 이번 송도 크리스탈 오션 자이 아파트 분양 소식은 관심을 끌기에 충분하더라고요.

 

분양 일정이 코앞이라 아파트 평면도, 분양가, 특별공급, 청약 기준, 주변 입지 등 다양하게 알아보고 있는데 궁금하신 분들이 계실 듯해서 간단하게 적어보려고 합니다. 펜트하우스, 테라스하우스야 그림의 떡이니 현실적인 아파트 위주의 평면도, 분양가, 분양일정, 위치, 단지배치도, 평형별 세대 수 등을 살펴볼게요.

 

■ 위치

송도 크리스탈 오션 자이는 송도 국제도시 중에서도 끝자락에 위치한 곳이기 때문에 중심에서는 살짝 벗어난 위치라고 할 수 있는데요. 인근 지하철 역도 거리가 있기에 역세권이라고 할 수는 없지만 뭐, 차를 타고 이동하면 얼마 걸리지 않는 곳이기에 위치는 큰 상관이 없을 듯합니다.

 

근처에 코스트코, 롯데마트 등의 쇼핑몰과 센트럴파크, 한옥마을, 송도컨벤시아, 트리플스트리트, 커넬워크, 솔찬공원 등의 생활 인프라와 인접해 있고 GTX-B노선, 수도권 제2순환고속도로, 신세계복합몰, 단지 앞 초, 중, 고가 들어설 예정이라 미래가치 또한 높다고 보이네요.

 

송도 크리스탈 오션 자이 아파트의 가장 큰 매력은 서해 바다를 조망할 수 있다는 점인데요. 인천대교와 영종도 방향으로 물드는 석양은 최고의 조망을 선사하는데 매일 집안에서 일몰을 감상하는 매력은 어떤 느낌일까 싶고 이 점이 저의 관심을 가장 끌었습니다.

 

송도 솔찬공원 및 영종도 왕산 해수욕장에서 바라본 석양의 모습인데 이런 서해안의 낙조를 매일 즐길 수 있다니 송도자이 크리스탈 오션 여러 장점들이 있겠지만 일단 이렇게 뷰가 좋은 아파트라는 점이 가장 큰 매력으로 다가오네요.

 

■ 단지배치도

서해 바다와 수변공원을 앞에 두고 위치한 단지 배치를 보면 101동~109동 9개 동으로 이루어졌고 106동, 107동은 테라스 하우스, 104동, 105동은 스카이 브릿지로 연결된 메인 아파트라 볼 수 있으며 동과 동 사이 넓은 면적의 조경이 아름다운 아파트라 할 수 있겠습니다.

 

 

특히 테라스 하우스는 너무나 이국적인 모습인데요. 분양가를 보니 후덜덜한 금액이기에 엄두가 나지 않지만 살아 보고 싶다는 생각이 강하게 들더라고요.

 

 

■ 평면도(84㎡)

 

 

송도 자이 크리스탈 오션 총세대수는 1,503세대로 평면도는 위와 같은데요. 84㎡ 아파트가 A형부터 G형까지 7개 타입으로 이루어져 있습니다.

 

A형 111세대, B형 111세대, C형 123세대, D형 156세대, E형 80세대, F형 80세대, G형 37세대이며 각 동은 41~42층, 1호~5호 또는 6호로 구성되어 있습니다.

 

■ 평면도(98㎡, 110㎡, 132㎡)

98㎡는 A형 152세대, B형 156세대, C형 150세대, D형 80세대 4가지 타입으로 구성되어 있고 110㎡ 150세대, 132㎡ 73세대로 이루어져 있습니다.

 

■ 청약 일정, 분양가

송도자이 크리스탈 오션 청약 일정을 살펴보면요. 1월 27일 특별공급, 28일 1순위 청약, 29일 2순위 청약, 2월 4일 당첨자 발표 일정으로 진행이 됩니다.

 

2월 19일부터 의무 주거요건이 적용되는 나름의 악재가 있기에 역대급 분양가를 기록할 것이라 예상을 했지만 생각보다 낮은 분양가라는 의견들이 많은데요. 분양가는 가장 많은 84㎡ D타입 기준 7억 6,400만 원+확장비2.720만 원해서 총 7억 9,120만 원입니다. 평당 2,300만 원이네요.

 

다른 아파트도 그렇겠지만 동, 호수, 뷰에 따라 수억 원의 가치 차이가 발생할 것이고 송도 크리스탈 오션 자이의 경우 조망적인 부분에서 그 가격이 상이하게 책정될 듯하니 좋은 동, 호수에 배정되는 것이 중요해 보입니다.

 

인천 지역 50% 물량, 서울 경기 지역 50% 물량 배정이며 85타입 이하는 100% 가점제로 선정되고 85타입 초과는 추첨제 50%가 적용됩니다. 따라서 저가점자 분들은 85타입 이상에 청약해야 하는데 분양가를 감당할 수 있어야 한다는 나름의 한계점이 존재하는데요.

 

송도 크리스탈 오션 자이의 장점은 2월 19일 시행되는 주택법개정안 전에 분양받을 수 있는 막차 분양단지라는 점인데 분양가상한제 적용을 받지 않기에 더욱더 많은 관심을 받지 않나 싶습니다. 

 

인천대교를 자주 이용하는 편이고 송도 방향으로 올 때 보면 아직은 휑한 모습이지만 이렇게 송도 자이 및 학교, 체육시설 등이 들어서고 주변이 정돈된다면 송도의 랜드마크이자 또 다른 명소가 되지 않을까 싶네요.