청년 주택드림 청약통장 가입 자격조건 대출 전환 혜택 정리

청년들이 결혼을 주저하는 가장 큰 이유는 아마도 비싼 집값 때문이 아닐까 싶은데요. 정부가 이에 대한 대안으로 무주택 청년들을 위해 청년주택드림 청약통장을 출시한다고 밝혔는데 가입 및 자격조건, 대출, 전환, 혜택에 대해 알아보겠습니다.

 

청년 주택드림 청약통장

 

청년주택드림 청약통장이란?

34세 이하 무주택 청년들의 주거 마련과 자산 형성을 지원하는 청년 주택드림 청약통장 기존의 청년 우대형 청약통장에서 한 단계 더 업그레이드되었다는 평가를 받으며 내년인 2024년 2월 출시될 예정인데요.

 

 

1년간 청약통장에 가입하면 2% 대의 저금리 대출을 생애 3단계에 걸쳐서 추가 우대해 준다는 나름 획기적인 주거지원책으로 역대 최초 청약통장과 대출을 연계해 장기, 저리의 대출을 지원하며 결혼, 출산, 다자녀 등 전 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안의 일환입니다.

 

한마디로 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 것으로 가입 대상 및 자격조건, 이자율, 납입한도 등이 크게 개선되었다고 볼 수 있는데 먼저 1단계 준비기에 해당하는 청년주택드림 청약통장 가입 대상 및 자격조건에 대해 살펴보겠습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입 조건

 

나이 : 만 19세~34세

대상 : 무주택자 청년

소득 : 연 소득 5,000만 원 이하

 

 

위의 3가지 조건을 모두 충족하는 청년이라면 누구나 이 청약통장에 가입할 수 있는데요. 기존의 청년 우대형 청약통장 소득 조건이 연 소득 3,500만 원이었으니 1,500만 원 상향되며 완화되었습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 금리, 혜택

 

제공되는 금리의 경우 4.3%에서 4.5%로 상향되며 납부 한도 역시 기존의 청년 우대형 청약통장의 월 50만 원에서 100만 원으로 늘어나는데요.

 

최대 4.5%의 이자율로 적금의 기능이 가능하며 청약에 당첨될 경우 연 2.2%의 저금리로 최장 40년 분양가의 최대 80%까지 대출을 지원받을 수 있습니다.

 

납입한도는 월 100만 원이고 청약에 당첨되기 전까지 높은 이자율 및 비과세, 소득공제 혜택을 지원해 주기 때문에 청년의 자산 형성에 도움을 주겠다는 취지의 통장이라 보시면 되겠습니다.

 

 

기존 우대형 청약통장과의 차이점, 전환

구분	기존 청년 우대형 주택 청약통장	청년주택드림 청약통장
나이	만 19세 ~ 34세
소득기준	연 3.600만 원 이하	연 5,000만 원 이하
무주택기준	무주택 세대주	무주택자 누구나 가능
중도인출	1회 가능	X
이자율	최대 4.3%	최대 4.5%
납입한도	최대 50만 원	최대 100만

 

기존 청년 우대형 주택 청약통장 가입자의 경우 청년 주택드림 청약통장 가입 대상 및 자격조건에 부합한다면 전환할 수 있는데요.

 

만약 전환하게 된다면 전환 후에도 내가 기존에 가입했던 기간 및 납입 횟수 그리고 납입금액은 연속적으로 인정이 되지만 금리의 경우 전환 후 납입액부터 4.5% 적용받게 됩니다.

 

취급 은행은 우리, 신한, 하나, 기업, 국민, 농협, 부산, 경남, 대구은행이며 아직 세부 출시일 및 신청 기간은 공지되지 않았습니다.

 

 

청년 주택드림 대출 이용 가능

 

청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년, 1,000만 원 이상 납입한 가입자의 경우 두 번째 단계인 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있는데요.

 

해당 통장으로 청약에 당첨된 가입자는 최저 2.2%(소득, 만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출이 가능한 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.

 

대출 지원 대상 조건은 만 39세 이하 무주택자, 미혼일 경우 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼이면 부부합산 연 소득 1억 원 이하여야 합니다.

 

 

대출 금리는 소득, 만기별 차등 적용되는데 최저금리는 연 2.2%이나 소득 최고 구간인 연 5,500만 원~1억 원 구간에는 연 3.6%의 금리가 적용되고 대상은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다.

 

참고로 대출까지 받은 후 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 받을 수 있는데요. 결혼 : 0.1%, 최초 출산 : 0.5%, 추가 출산 1명당 : 0.2%의 추가 금리혜택을 더 받을 수 있습니다.

 

 

이상 청년 주택드림 청약통장 가입 대상, 자격조건, 금리, 혜택, 전환 여부 등에 대해 알아보았는데요.

 

미래의 중산층으로 성장할 청년층에게 내집 마련과 자산형성의 기회를 동시에 제공한다는 취지로 마련된 제법 획기적인 주거방안이기에 가입대상자 조건에 포함되시는 분들은 모두 신청하셨으면 좋겠습니다.